近日，建筑裝飾行業上市公司全筑股份公告稱，公司及全資子公司全筑裝飾與恒大地產集團及其相關成員企業因工程款糾紛事宜已向多地法院提起訴訟。10月8日至11月16日，全筑股份已陸續收到法院關于333起訴訟的《受理案件通知書》。全筑股份訴恒大方面支付工程價款共計2.38億元及逾期付款利息，并承擔案件相關訴訟費用。
值得一提的是，恒大是全筑股份的第一大客戶，全筑股份曾在2021年半年報中專門提到恒大的情況，“今年4月以來，恒大出現了流動性問題，部分商票出現逾期未兌付的情況，導致公司在資金上壓力更大……”全筑股份稱，已多次致函要求恒大方面支付拖欠的進度款，但后者不予理會，至今仍拖欠974.36萬元。全筑股份認為，恒大方面的行為嚴重違約，損害了公司的合法權益，為了維護公司的合法權益，特向法院提起訴訟，請求法院支持公司的訴訟請求。
140家企業承兌匯票逾期，多家房地產企業商票拒付
據涂料采購網了解，以恒大為代表的房地產企業承兌匯票逾期早已不是新鮮事。上海票交所于近日披露的2021年8月至10月延遲披露名單顯示，連續3個月未按要求完整披露承兌信用信息的承兌人數量為3931家，出現3次以上付款逾期為140家。
從逾期的行業看，主要集中在商貿、地產領域，地產領域的企業包括：隆基泰和系下的多個企業，武漢綠地城置業有限公司。建筑領域包括江蘇省建筑工程集團有限公司、金鋼幕墻等。該名單涉及眾多知名企業，其中蘇寧系就涉及超46家企業，另外名單也涉及一家恒大系企業，恒大新能源汽車投資。另據網絡曝光，多家房地產企業商票兌付情況為拒付，部分名單如下：
2021.11.15商票拒付動態總結
房地產“一夜入冬”，多家企業緊急“自救”
事實上，商票逾期、拒絕兌付只是房地產行業進入寒冬的一個信號，也只是冰山一角。房地產行業沒有迎來今年的“金九銀十”旺季，反而在年末“一夜入冬”，面臨多重危機，在此嚴峻態勢下，恒大、融創、萬科等企業開始了漫長“自救”路。
割肉套現，許家印變賣個人資產70億為恒大“續命”
中國恒大港交所公告稱，于2021年11月17日，公司之附屬公司作為賣方同意出售其持有的所有恒騰股份予買方，總代價為21.27億港元。交易完成后，本公司將不再持有任何恒騰股份。據報道，此前，中國恒大已經拋售恒騰網絡22億股，套現額88.08億港元。至此，中國恒大累計拋售恒騰網絡38.6億股，套現額超100億港元。
據涂料采購網了解，從7月1日至今，為了維持集團流動性，許家印已透過變賣個人資產或質押股權等方式籌集資金，累計向集團注入超70億元現金，維持龐大的恒大體系的基本運營。據悉，許家印變賣了深圳豪宅和廣州豪宅。除了豪宅之外，許家印還賣了兩架私人飛機，價值6000多萬美元，目前第三臺私人飛機還在出售中。
另外，記者獲得的一份恒大集團內部文件顯示，恒大擬對公司機構設置進行調整，此次調整主要涉及集團總部和地產集團地區公司。多位接近恒大集團的人士表示，因資金及業務收縮等原因，恒大房車寶集團多個區域公司幾近解散，僅留有部分人員善后。
自掏腰包“輸血”4.5億美元，融創中國配售所得2.99億美元
融創中國發布公告稱，出于對本集團的長遠信心和長期支持，本公司控股股東、董事會主席孫宏斌同時將自有資金4.5億美元提供給本集團使用，以支持本集團經營發展。
根據此前的公告，11月13日，融創服務投資及配售代理訂立一份融創服務股份配售協議，據此，配售代理同意按悉數包銷基準以每股14.75港元配售1.58億股融創服務股份。融創服務股份配售事項所得款項總額約為23.31億港元，折合約2.99億美元。
另外，融創國際投資控股有限公司(作為賣方)與MorganStanley(作為配售代理及聯席賬簿管理人)及Citigroup(作為聯席賬簿管理人)簽訂融創中國、融創服務配售協議。預計配售現有融創中國股份及認購新股，以及配售現有融創服務股份合計所得款項總額約為9.52億美元。融創中國稱，認購事項所得款項凈額中的一半將用于一般運營資金，另一半將用于償還貸款。
萬科內部發文：節衣縮食、打造“戰時氛圍”
萬科總部近日下發了一份主題為《關于萬科集團總部“節衣縮食”和打造“戰時氛圍”的倡議》的文件。根據倡議，萬科提出，在實際工作中，屬于員工的崗位職責和工作，絕不假手于合作方或供應商完成，減少不必要的費用支出，導致損耗自身專業能力。評估工作中外包業務的必要性，拒絕當“甩手掌柜”和“二傳手”，杜絕只做表面文章和紙上談兵。
為減少不必要的開支，萬科要求管理層以身作則，勤儉節約，杜絕浪費。比如，按費用最優原則合理規劃差旅出行、人走關燈等。同時，避免內部交往過度接待，拒絕不必要的接送、宴請或伴手禮等，杜絕一線單位逢年過節給總部饋贈禮品或特產。
逃避“三條紅線”，綠地集團變更行業類別為“土木工程建筑業”
近日，綠地集團公告綠地已從“房地產業”變更行業類別為“土木工程建筑業”，根據綠地今年上半年年報公示：基建產業實現營業收入2114億元，基建產業收入占比超過50%。
由于基地產業收入占比超過50%，根據相關規定，理應變更所屬行業。這時便有人指出，綠地選擇此時“去地產”，實屬有點耐人尋味。如今已是11月中旬，行業即將進入寒冬，房企面臨危機，而綠地目前依舊踩著一條紅線的風險。現在綠地控股行業屬性變更后，綠地控股大概率將不再受監管層對房企的“三條紅線”的管控。
巨額商票兌付難，53家房企應付規模超14406億元
從今年5月陸續出現的多家大型房企商票“兌付難”傳聞，再到6月底家居上市公司三棵樹直接在一則公告中披露兩家上市房企出現超5285萬元商票逾期，房地產開發商的應付賬款及應付票據規模，日漸成為外界關注的焦點。
根據機構數據，截至今年6月末，80家重點房企的總有息負債規模為71185億元，有息債規模保持7萬億元以上。2020年中國商票簽發金額3.62萬億元，同比增長19.77%，已披露2021年三季報的A股53家典型房企的應付票據及應付賬款總和即應付總規模超14406億元，平均到每一家房企約為271億元。
應付賬款及票據的顯著增加，意味著房企對建筑工程企業、建筑材料供應商、裝修材料供應商等上游企業賬期的拉長，或將形成高規模的“產業鏈負債”，如產生壞賬，將拖累上游企業。作為重要的上游供應商，房地產行業的爆冷對于涂料行業將形成首當其沖的效應，尤其是立邦、科順、凱倫、展辰、華潤、巴德士、東方雨虹、富思特、亞士漆、美涂士等龍頭企業更是率先出現危機，這一點從涂料上市公司三季度財報中近300億的應收款項中能夠窺知一斑。
一方面，房地產行業遇冷，帶來的鋁型材、建材、裝修等多個行業出現需求腰斬的情況，對于涂料行業意味著下游萎縮的災難。另一方面，曾經讓涂料企業爭搶的房地產大客戶，如今不僅難以保住，連曾經的賬款也未必能夠及時收回。這也就意味著，在往年奮斗沖刺業績的年末階段，今年卻要好好思索下如何要回賬款，如果近300億的應收款項未能及時回款，又將有多少企業崩潰倒塌，黯然退市。