不僅如此，購房者自己付的部分還可以申請小額貸款，30萬可以分五年還清，每半年還一次，費用自己承擔，五年大約6萬多。算下來相當于“零首付”也可出手。誘人的價格很快吸引了大量的購房者，現(xiàn)場被前來看房的中介和購房者圍得水泄不通。活動當天就賣了70多套房。
當?shù)刈〗ň值诙煅杆俨樘幜诉@個樓盤，給出的原因是：擾亂市場。按照深圳市的規(guī)定，開發(fā)商在售賣新房產(chǎn)品的時候，售價不能高于或者低于備案價的15%(即售價的最低折扣為85折)。總價300萬元的房產(chǎn)優(yōu)惠60萬元，相當于打了8折，優(yōu)惠幅度太大，前期以較小優(yōu)惠買房的購房者則會產(chǎn)生心理不平衡。
官方介入查處之后，涉及項目也立即發(fā)布了“嚴正聲明”：項目營銷中心已暫停接待客戶，內(nèi)部整頓渠道公司歧義宣傳口徑。對于當天現(xiàn)場在信息未充分了解情況下交納了誠意金的8批客戶，項目方也將做出無條件退款處理。
送家具、送車位、送旅游、送老婆……只要買房什么都送
這場沸沸揚揚的樓盤促銷活動草草收場，但余波卻沒有散去，也引發(fā)了大眾的熱烈討論。更有人表示這并不稀奇，樓市近期開展的一系列促銷活動力度甚至更大，一條龍服務(wù)和“送送送”的節(jié)奏不斷地刷新著人們的三觀。
廣東佛山禪城區(qū)的泰豐千璽灣推出“送一成首付”活動，中介給出的話術(shù)是：送一成首付，20萬即可買房。
北京荘園推出“買房送勞斯萊斯”活動，誰看了能不迷糊，一看價格1.1億，不少人又退縮了。
平川熱盤【瀾郡·江南】暖春惠購，買房送車位(購買5#1702送P5車位)!
北京城房返場鉅惠，認購即送臻席車位。更有準點簽約贏好禮、成交領(lǐng)家宴等六重好禮同步進行中。
東坑銷冠樓盤【松湖凱旋城】買房送戶口，送學位。
華粹狀元府購房送價值10萬全屋品牌家裝，遴選美的、海爾、海信、好太太、米蘭、立邦等知名建材品牌。
西湖水岸購房前100名送5天4夜雙人雙飛三亞游。
購買德商全國指定的房源，可以送一套云南普洱的溫泉度假房，建筑面積大約38平米。這次參與買一送一促銷的房源有6個，分布在成都、武漢、常州、中山四個城市。其中4個樓盤的部分房源還有贈送車位、各類家電、裝修大禮包、雙人旅游套餐等福利。
成都武侯金茂府推出活動，購買指定房源前10名，可獲贈一套66萬的昆明金茂國際高層住宅。
建業(yè)濱河新筑上郡攜BMW這個11.11“購給利”買房即送寶馬MINI豪車好房，好事成雙。
凡購買“金灣·御景豪庭”無論什么戶型均送電視、冰箱、洗衣機、床、窗簾、沙發(fā)、餐桌、鞋柜、電視柜、熱水器、配備中央空調(diào)、燃氣灶、指紋鎖等。
開元寶邸購房就送黃金兔，首次支付6萬。
浙江省寧波市海曙區(qū)首次推出千萬購房消費券，購買海曙區(qū)新建商品住宅(不含辦公、商業(yè)、車位)，完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案的購房人，房價在300萬元以內(nèi)的可獲10萬元消費券，300萬-500萬元的送15萬元，500萬元以上的送18萬元。購房者憑券在海曙區(qū)指定商家購買汽車、家電，三個月內(nèi)有效。
恒桂地產(chǎn)推出交一萬五團購費享限量特價房源活動，還打出了“買房子送老婆”的宣傳語。
變相降價救市，背后卻是風險重重的泥淖
房地產(chǎn)商如此競爭自然是為了銷售訂單和賺錢，畢竟現(xiàn)在的行情對于房地產(chǎn)行業(yè)仍是寒冬，且已經(jīng)持續(xù)了近幾年之久，著實讓房地產(chǎn)商吃不消。2022年商品房銷售面積13.58億平方米，同比下降24.3%;商品房銷售額13.33萬億元，同比下降26.7%。全國商品住宅均價為10185元/平方米，同比下降2%。全國房企土地購置面積同比下滑53.4%，房地產(chǎn)業(yè)規(guī)模退回到5年前。
樓市“限跌”，大家就“暗跌”，種種花招都是變相降價，是房地產(chǎn)商在自救的一種方式。那么監(jiān)管部門為何要叫停?只因這背后巨大的風險。這種促銷方式其實就是變相的降價，不僅房款降了，還把購房的門檻降低了，名副其實的價格戰(zhàn)，經(jīng)濟實力差的人會被忽悠進場，二手房的銷售也遭遇危機，瘋狂且盲目的降價甚至可能導(dǎo)致樓市大跳水。
如果降價售賣依舊解決不了資金問題，房地產(chǎn)商可能會破產(chǎn)導(dǎo)致爛尾樓，最后受害的還是消費者。另外會造成進場的人越來越多，最后還不起月供的打算賣房，但是樓價打折之下更是賣不掉，最后逾期導(dǎo)致房子被銀行收回，統(tǒng)一拍賣，或?qū)⒃掖鞘小Ｗ罱K拍賣的錢連利息都收不回，也會連累銀行破產(chǎn)倒閉，重演美國08年的次貸危機。
如果行情價進一步低迷，房地產(chǎn)商的寒冬難捱，整個產(chǎn)業(yè)鏈的企業(yè)日子就都不會好過，建材、家具、家電、型材、涂料等多個配套產(chǎn)業(yè)的訂單下滑和回款難回仍將是所有人的噩夢。
(本文由涂料采購網(wǎng)整理發(fā)布，轉(zhuǎn)載請注明出處，如未經(jīng)許可或未注明出處，將追究法律責任。)