現(xiàn)批準(zhǔn)《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為GB 55030-2022 ，自2023年4月1日起實(shí)施。本規(guī)范為強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范，全部條文必須嚴(yán)格執(zhí)行。現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)中有關(guān)規(guī)定與本規(guī)范不一致的，以本規(guī)范的規(guī)定為準(zhǔn)。同時(shí)廢止下列工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)強(qiáng)制性條文：
一、《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB 50108-2008第3.1.4、3.2.1、3.2.2、4.1.22、4.1.26(1、2)、5.1.3條(款)。
二、《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50207-2012 第3.0.6、3.0.12、5.1.7、7.2.7條。
三、《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50208-2011 第4.1.16、4.4.8、5.2.3、5.3.4、7.2.12條。
四、《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB 50345-2012 第3.0.5、4.5.1、4.5.5、4.5.6、4.5.7、4.8.1、4.9.1、5.1.6條。
五、《坡屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB 50693-2011 第3.2.10、3.2.17、3.3.12、10.2.1條。
六、《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ 133-2001 第3.2.2、3.5.2、3.5.3、4.2.3、4.2.4、5.2.3、5.5.2、5.6.6、5.7.2、5.7.11、6.1.3、6.3.2、6.5.1、7.2.4、7.3.4、7.3.10條。
七、《種植屋面工程技術(shù)規(guī)程》JGJ 155-2013 第3.2.3、5.1.7條。
八、《倒置式屋面工程技術(shù)規(guī)程》JGJ 230-2010 第3.0.1、4.3.1、5.2.5、7.2.1條。
九、《采光頂與金屬屋面技術(shù)規(guī)程》JGJ 255-2012 第3.1.6、4.6.4條。
十、《住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)范》JGJ 298-2013 第4.1.2、5.2.1、5.2.4、7.3.6條。
本規(guī)范在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門戶網(wǎng)站(www.mohurd.gov.cn)公開，并由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組織中國(guó)建筑出版?zhèn)髅接邢薰境霭姘l(fā)行。
防水新規(guī)解讀
該規(guī)范的征求意見稿2019年至今經(jīng)過長(zhǎng)期醞釀、修訂，終于正式公布。這份史上最嚴(yán)格的防水技術(shù)規(guī)范，涵蓋建筑和市政兩個(gè)大范疇。此規(guī)范橫空出世，將強(qiáng)烈刺激防水行業(yè)的良序發(fā)展。
亮點(diǎn)1強(qiáng)制性，全文必須嚴(yán)格執(zhí)行
這個(gè)毋庸置疑，正式規(guī)范無論公布之前有多少愛愛恨恨的糾紛，合理的述求分歧，一旦公布，就要強(qiáng)制實(shí)施。其原文表述為：1.0.2 建筑和市政工程防水必須執(zhí)行本規(guī)范。
亮點(diǎn)2極度精簡(jiǎn)的防水原則
基本原則精煉成了“因地制宜、以防為主、防排結(jié)合、綜合治理”16個(gè)字的戰(zhàn)略方針。與征求意見稿相比，增加了“以防為主”四個(gè)字，這是有利于防水行業(yè)的四個(gè)字，不知道后面凝聚了多少江湖防水人兒的辛勞。雖然在我國(guó)很長(zhǎng)一段時(shí)間，坡屋面還是要以排為主。現(xiàn)在平屋面居多，也管不了這樣多了。
亮點(diǎn)3超長(zhǎng)待機(jī)，明確設(shè)計(jì)工作年限
在以往的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)中，明確寫出防水層能用多久的并不多。防水工程國(guó)家的質(zhì)保目前還是5年。
亮點(diǎn)4高分子防水卷材 “厚臉皮”
通用規(guī)范正式版本規(guī)定，金屬屋面選用高分子防水卷材三兄弟，PVC、EPDM、TPO等外露型防水卷材單層使用時(shí)，一級(jí)防水厚度不應(yīng)小于1.8mm，二級(jí)防水厚度不應(yīng)小于1.5mm。其要求與原有單層屋面防水規(guī)程相比，厚度增加，要求嚴(yán)格。
原單層屋面防水規(guī)程規(guī)定，高分子防水卷材類，一級(jí)防水厚度1.5mm，二級(jí)防水厚度1.8mm。
亮點(diǎn)5剛?cè)崂^續(xù)相濟(jì)
剛?cè)嵯酀?jì)的爭(zhēng)奪總算調(diào)和了。
規(guī)范4.2.1條之爭(zhēng)，其激烈程度已經(jīng)讓全行業(yè)的吃瓜人士看的心驚膽戰(zhàn)的。這場(chǎng)剛?cè)嵯酄?zhēng)，最后得到了讓步和調(diào)和。
征求意見稿認(rèn)為：防水砂漿及水泥滲透結(jié)晶型防水涂料不得單獨(dú)作為一道防水層使用。這句話引起來很大的“友邦驚詫”。
會(huì)做防水的和不做防水的，都沉默了。
然后部分熱愛防水的人士就在沉默中爆發(fā)了。撫卷觀看正式版本的4.2.1條，已經(jīng)連夜刪除了“防水砂漿及水泥滲透結(jié)晶型防水涂料不得單獨(dú)作為一道防水層使用”這句話。砂漿老兄滲透結(jié)晶老兄都松了一口氣了。
怎么說呢，想起來GB 50108《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 中的原則：“防、排、截、堵相結(jié)合，剛?cè)嵯酀?jì)，因地制宜，綜合治理”的原則，姑且說不忘“剛?cè)嵯酀?jì)”的初心吧。
亮點(diǎn)6屋面防水等級(jí)要求愈加嚴(yán)格
屋面防水一級(jí)不少于3道。
“平地一聲驚雷起，萬頃風(fēng)雨加于身”。
高達(dá)95%的屋面滲漏率，讓屋蓋老大哥很是尷尬。他的工作環(huán)境又是那樣的辛苦。那就再穿一件防水外衣吧。原GB 50345-2012《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 其一級(jí)防水要求描述為“卷材防水層和卷材防水層、卷材防水層和涂膜防水層、復(fù)合防水層”，一般也就做兩層。
而正式版明確指出，屋面防水等級(jí)為一級(jí)時(shí)，防水做法不應(yīng)少于3道，防水層的卷材防水層不應(yīng)少于1道。二級(jí)防水，不應(yīng)少于2道，卷材防水層不應(yīng)少于1道。
亮點(diǎn)7外墻防水升級(jí)加碼
建筑外墻防水要求更加嚴(yán)格。
外墻防水鮮有看到做整體防水層。新規(guī)正式版明確規(guī)定，防水等級(jí)為一級(jí)的框架填充或砌體結(jié)構(gòu)外墻，應(yīng)設(shè)置2道以上防水層。且有一道為防水砂漿及一道防水涂料或其他防水材料。封閉式幕墻應(yīng)達(dá)到一級(jí)防水要求。
不可謂不高要求、嚴(yán)標(biāo)準(zhǔn)。
亮點(diǎn)8室內(nèi)防水更加嚴(yán)
室內(nèi)防水要求逼近地暖防水要求。
當(dāng)防水等級(jí)為一級(jí)時(shí)，防水做法不應(yīng)少于2道。其防水涂料或防水卷材不應(yīng)少于1道。要知道，以前帶有地暖的用水樓地面才做二道，現(xiàn)在其防水要求整體拔高。
亮點(diǎn)9搭接寬度又變寬了
防水卷材最小搭接寬度做出調(diào)整。
比如GB 50108-2008 規(guī)定高分子自粘膠膜防水卷材自粘膠搭接時(shí)，搭接寬度≥70mm，用膠粘帶搭接時(shí)，搭接寬度≥80mm。通過規(guī)范正式版規(guī)定，合成高分子類防水卷材膠粘帶和自粘膠 搭接寬度≥80mm，比以前要求更高。
防水材料擴(kuò)容達(dá)80%，釋放1500億元增量空間
具體增量方面，業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，地下防水工程預(yù)計(jì)增加防水面積約為4.8億平方米;屋面工程預(yù)計(jì)可增加防水涂料約50萬噸(2億平方米)，增加卷材防水約1億平方米;室內(nèi)工程預(yù)計(jì)面積增加約2億平方米，防水涂料增加量約50萬噸;外墻墻體防水在現(xiàn)行規(guī)程中無強(qiáng)制要求，但防水新規(guī)要求，外墻防水層必須做一道或二道，外墻防水幾乎全部為增量，且增量巨大。
中國(guó)建筑防水協(xié)會(huì)邀請(qǐng)專家對(duì)若干城市100萬平方米已建民用建筑的防水工程，分地下、屋面、外墻、室內(nèi)部位，用現(xiàn)行規(guī)范和防水新規(guī)分別進(jìn)行計(jì)算，得出防水新規(guī)如全面落地，防水材料擴(kuò)容將增加總量為80%左右的結(jié)論。
據(jù)天風(fēng)證券測(cè)算，新規(guī)落地后對(duì)于防水行業(yè)需求的帶動(dòng)主要有存量和新增兩維度，有望釋放約1500億市場(chǎng)空間：
1、現(xiàn)有的防水需求中，屋面、地下、室內(nèi)等不同部位通過增加防水材料的層數(shù)帶動(dòng)對(duì)應(yīng)的存量空間擴(kuò)容，其測(cè)算屋面、地下和室內(nèi)防水的市場(chǎng)空間新規(guī)落地后有望分別擴(kuò)容391億元、322億元、58億元，提升幅度分別為72%、67%、38%，三者市場(chǎng)空間合計(jì)擴(kuò)容771億元，提升幅度約為65%。
2、在此前較少涉及的金屬屋面及外墻部位來說，BIPV帶動(dòng)金屬屋面防水快速放量，預(yù)計(jì)新增廠房類屋頂防水市場(chǎng)25億元，外墻防水市場(chǎng)空間廣闊，市場(chǎng)空間有望逐步釋放759億元。
防水行業(yè)龍頭最受益
根據(jù)《中國(guó)建筑室內(nèi)防水發(fā)展白皮書》，國(guó)內(nèi)建筑室內(nèi)滲漏問題出現(xiàn)的原因其中施工不合格占比48%，設(shè)計(jì)不到位占比26%，防水材料不過關(guān)占據(jù)22%。可見我國(guó)防水行業(yè)中非標(biāo)產(chǎn)品、非標(biāo)施工工藝依舊存在。
今年，隨著下游地產(chǎn)結(jié)構(gòu)的改變，并伴隨此次新規(guī)的出臺(tái)將會(huì)加速作坊式、小型企業(yè)出清，市場(chǎng)格局優(yōu)化明顯。未來，隨著行業(yè)集中度的增加，頭部防水企業(yè)將處于明顯優(yōu)勢(shì)。
A股中有防水相關(guān)業(yè)務(wù)的上市公司有10家左右。具體看，東方雨虹是防水龍頭。財(cái)通證券指出，目前公司實(shí)際市占率約10%-15%，對(duì)比海外知名屋頂防水供應(yīng)商Sika在歐洲52%的市占率，仍有較大提升空間。
科順股份是老牌防水龍頭，主營(yíng)業(yè)務(wù)為建筑防水材料及其配套服務(wù)，產(chǎn)品涵蓋六大類100多個(gè)品種。民生證券表示，防水新規(guī)大幅提高防水設(shè)計(jì)年限，帶動(dòng)單位防水材料用量提升+一級(jí)防水工程比例提升，單位防水材料用量拉動(dòng)防水市場(chǎng)擴(kuò)容，產(chǎn)品品質(zhì)高要求下，非標(biāo)產(chǎn)品、非標(biāo)施工出清帶來市場(chǎng)格局優(yōu)化，公司作為龍頭率先受益。
凱倫股份是國(guó)內(nèi)高分子防水卷材領(lǐng)軍企業(yè)。光大證券認(rèn)為，防水新規(guī)對(duì)建筑物防水材料的品質(zhì)和用量提出更高的要求，高分子防水卷材更匹配其使用需求，或迎來需求擴(kuò)容，公司高分子防水卷材盈利能力更強(qiáng)。
北新建材是石膏板行業(yè)龍頭。中泰證券表示，公司在底部堅(jiān)持推進(jìn)防水“翼”布局，作為行業(yè)少有的央企防水企業(yè)，利用平臺(tái)優(yōu)勢(shì)不斷將優(yōu)質(zhì)民營(yíng)防水企業(yè)納入自身業(yè)務(wù)板塊。
此外，科創(chuàng)新源、亞士創(chuàng)能、偉星新材、飛鹿股份、億利達(dá)等均有防水業(yè)務(wù)涉及。