卷材防水
新一代的防水材料遂步向質輕、施工方便、不污染環境、耐久、色彩美觀方向發展;于是防水卷材類就有由紙胎油氈——橡膠卷材——復膜改性瀝青卷材——各種合成高分子防水卷材;涂料類防水材料則由改性乳化瀝青——塑料油膏——聚氨脂防水涂料 ——向環保型合成高分子彩色防水涂料發展。
防水材料發展到目前可謂品種繁多，琳瑯滿目，總之各種防水材料的問世和應用都有其自身的優勢，或取材容易，或造價底賺、或價格不底但耐久耐用、或用途不一防水場合不同;防水材料的選用因素除了造價、氣候、地域、建筑功能、環保諸多原因外，建筑物的構造是一個重要因素;如適合用防水卷材的地方不適合用涂料防水，適合用涂料的地方不一定適合用卷材;有如下場合不太適合使用卷材防水：潮濕的基層、排水不暢或常年結水的部位、基層不平整和很多突出埋件基層、背水面防水，水葙防水，長年臺風等級較大和較多的地區;如下基層不適合涂料防水：木構坡瓦屋底層防水等。
卷材防水的優點如：施工方便、工期短、成形后不須養護、不受氣溫影響、環境污染小，層厚容易按設防計要求撐握，用材計算準確、施工的現場管理方便，不易被偷工減料，層厚均勻，空鋪時能有效地克服基層應力(在基層發生效大裂縫時能保持防水層整體)。
對于那些具有混凝土保護層的防水層，盡管外部機械性穿剌不再有可能，但是如沿溝等部位不適合再做保護層;再則沿溝等部位由于下水道堵塞等原因長期積水的可能性較大，其間防水層的水密性不得有絲毫缺陷;因此沿溝部位卷材防水成功的機會較少;沿溝由于形狀復雜，過水洞，出水口等部位的密封難度較大，卷材防水也成為技術上的關鍵;又由于沿溝中生活和生產廢水的結聚，其中的有害成份加速卷材粘結材料的分解、老化、甚至失效。
涂料防水
涂料防水，涂料防水由于它施工方便，廠家多，取材容易，部份防水涂料的生產設備相對簡單，所以也是再早發展的防水材料，而且一直沿用不衰。
涂料防水由于其可以形成整體無接縫封閉層，防水慨念完全，可以完全隔氣隔水，完全可以隔絕外界雨水、潮氣、一切有害氣體對防水基層的侵害;涂料防水施工技術容易撐握，施工設備簡單，不受基層任何復雜形狀的限止都可做成連續整體的防水層，大部份防水涂料 還有滲入基層封閉孔隙對建筑物具有補強作用，有的防水涂料還可作為卷材粘結劑起著防水粘結雙重功效;但是防水涂料達到上述功效，是必須由材料的質量和防水層的厚度作為保證的;目前發展起來的高分子彩色防水涂料還可作為各種防水層的表面裝飾，它的色彩具有隋意性，同時在它陳舊和想改變色彩時在其上罩一至二道(用量不超過半公斤)即可變成全新飾面，同時又增加了防水層的厚度;目前市場院上供應的高分子水乳型彩色防水涂料屬環保型防水材料 ，以水為溶劑，不燃、無毒，該防水涂料的生產、施工、運輸都十分安全。
涂料防水還有一個優點就是可以根據基層不同部位的設防要求和結構應力情況進行不同厚度的施工，換句話說該厚的地方厚，不須厚的地方可薄，做到防水材料的經濟利用。
高品質的防水涂料可在背水面防水獲得成功，這對卷材防水來說是望塵莫及的。 部分防水涂料可在潮濕基層施工并形成防水層，這對地下室、水葙、廁浴室等，及其他工期限緊迫和不可能做到干燥的防水基層來說別無他求，因為任何卷材都必須附著在干燥的基層上。
涂料防水層表面光潔，表面清理容易，部份高強度的涂料防水層(如水泥基的JS防水層)可直接做上人屋面和地面;涂料防水層由于與基層具有100%的粘結面(裂縫、節點等部位使用避拉法空鋪部位除外)大多不怕銳物穿剌，有的還有自愈功能，如PVC膠泥、油膏，瀝青類防水涂層等)涂料防水層在可使用年限內的漏水，大多為基層開裂寬度超過防水涂層的可延伸幅度，漏水原因和形成漏水的部位極易發現，它的保修非常方便，只要少量防水材料修補裂縫和損傷部位即可;不必重做防水層。