乳膠漆的優良特性主要體現在：(1)乳膠漆是一種水性涂料。乳膠漆中沒有或很少有有機溶劑，因此它對人的身體沒有危害，對環境沒有污染，它的出現和發展適應了改善人類對生存環境的要求。(2)乳膠漆就象古來就有的水性涂料一樣。用水稀釋，以水清洗。它又與傳統低質水性涂料不一樣，在建筑物表面結成的膜不溶于水，具有傳統油漆的基本性質。(3)乳膠漆表面成膜。因此，耐污、耐擦、防水、耐候性好，并有光澤度。在生產時節能，在施工時方便， 裝飾效果非常好 (4)乳膠漆可用于建筑物和住宅的內墻、外墻、屋頂和室內管道。它價格適中，品種繁多，可供用戶選擇，深受用戶的喜愛。
在世界建筑涂料領域。乳膠漆已把傳統類型的涂料排斥殆盡，而且乳膠漆還正向幾乎所有的涂料應用領域，如汽車和防腐蝕涂料領域進軍。可以概括的說，乳膠漆是二十一世紀建筑涂料中的寵兒。
乳膠漆發展前景大剖析
國外發達國家日前建筑涂料以乳膠漆為主。美、法、英，荷、意、德等國乳膠漆的產量已占建筑涂料總產量的50%;El本的建筑外墻80%采用了乳膠漆。世界乳膠漆的年產量已達600萬噸。國外乳膠漆的品種繁多，主要品種有：醋酸乙烯系、丙烯酸酯系、苯乙烯系、聚氨酯系、環氧系、氯乙烯系、含氟系、馬來酸系、無皂乳液系、核/殼乳液系各國所采用乳液合成方法也有十多種(略)。但世界各工業發達國家對使用乳膠漆的品種也有所偏重，如美國以發展純丙烯酸和醋酸乙烯乳液涂料為主 El本以苯乙烯一丙烯酸酯乳液涂料為主;西歐各國則以醋酸乙烯乳液涂料為主，如用叔碳酸乙烯酯單體改性醋酸乙烯乳膠漆得到迅速發展。國外內墻涂料以高中檔乳膠漆為主，有純丙烯酸乳膠漆、苯丙乳膠漆，醋酸一丙烯酸乳膠漆、乙烯一醋酸乙烯乳膠漆和醋酸乙烯乳膠漆等 浴室、衛生間、廚房墻和頂棚多采用高濕態下有附著力的丙烯酸乳膠漆。國外的外墻涂料多采用耐候性好的，有良好透氣性的乳膠漆。其中丙烯酸乳膠漆比例較大，聚醋酸乙烯乳膠漆居次位，另外還有聚氨脂系乳膠漆和環氧系乳膠漆等。
目前。我國內墻涂料主要以聚乙烯醇涂料(低檔涂料)和中高檔的乳膠漆聚醋酸乙烯，苯乙烯一丙烯羥酯 醋酸乙烯一丙烯酸酯，氯乙烯～ 偏氯乙烯、純丙稀酸等乳膠漆為主。我國建筑外墻涂料僅占外墻裝飾材料的8%左右，建筑設計部門、施工部門和用戶對外墻乳膠漆的質量有疑問心態。在京、津，滬三大城市用乳膠漆作外墻裝飾的比例還較高。其品種有丙烯酸乳膠漆、苯乙烯一丙烯酸共聚乳膠漆，醋酸乙烯一苯乙烯一丙烯酸酯三元共聚乳膠漆等。從整體上看，當前我國使用的建筑涂料屬低檔產品的比例較大，越60%，中高檔產品越40% 。但是我國涂料產品類型中有機涂料占75% ，無機涂料占25% ，其發展趨向與國外相一致。
近年來，乳膠漆有了較快發展。概括起來新的發展動向是：采用新穎的合成技術，研制完全沒有有機溶劑的高性能(涂刷性、抗回粘性、耐堿、耐污、耐水洗刷性等)乳膠漆。(1)研制常溫交聯型乳膠漆，其特點是在合成時是用二種反應性集團(而不是兩種單體)，這樣合成的乳膠漆優點明顯，其常溫固化、耐候、耐污染、耐水洗、耐堿，耐酸。耐溶劑性方面可與相應的溶劑型涂料相媲美;(2)研制發展汽相乙烯一醋酸乙烯一氯乙烯加壓聚合的三元共聚物乳液，這種方法合成的乳膠滾其耐久性優異，并且價格低，應用廣泛;(3)近年來。國外微細化水溶膠，無_皂乳液聚合，有機一有機和有機一無機核殼復合乳液以及互穿網絡技術聚合物合成技術研究比較成熟。利用互穿網絡研制的涂膜由于耐水性突出，低溫成膜性、抗回粘性和耐候性能好。將成為第三代合成材料。是今后水性建筑涂料更新換代的主流產品。研制高耐候性的建筑乳膠漆，例如水性丙烯酸 有機硅(單罐裝，常溫固化)涂料、水性常溫固化型聚氨酯涂料、含氟水性涂料，應用年限可達15～2O年。
總之，隨著現代化建筑的興起和環境保護意識的普及，人們對建筑涂料的要求越來越高。乳膠漆會更加廣泛地被應用和發展下去。也建議：(1)加強對乳膠漆的宣傳工作，增強用戶對乳膠漆的信任度，有條件的話，從主管部門制定使用乳膠漆的優惠政策，特別是在外墻裝飾方面。(2)建筑涂料也要走集約化的道路，嚴格限制小企業的建設，發展大型企業，產品以中高檔為主，注意產品的多樣化和配套化。因地制宜開發適銷對路產品和物美價廉的新產品。(3)要對乳膠漆行業的產品進行大力宣傳推廣和開發，鼓勵產品創新。相信，今后我國的乳膠漆技術和應用會取得更加滿意的成果和成績。