北京：“量價齊跌”
1月份，北京新房市場交易量和成交價均出現大幅下滑。據偉業我愛我家集團市場研究院統計，今年1月，北京新建商品住宅(不含保障房)共網簽2999套，環比下降36.8%，同比下降32.8%;而新建商品住宅(不含保障房)成交均價為每平米3.8萬元(人民幣，下同)，環比下降6.6%。
業界預計，2月份，北京新房市場將依然持續低迷。
上海：堪稱最冷樓市
春節期間，在各地樓市一片冷清中，上海樓市堪稱“最冷”。中原地產最新數據顯示，1月27日至2月2日，上海新建商品住宅成交949平方米，比猴年春節期間減少71.1%，為2011年以來成交量最低水平。
具體而言，春節期間，上海地區只有8個項目有交易記錄，且所有項目都僅成交1套。去年同期則有24個項目有交易。
深圳：新房成交量5年來最低
據國土局備案數據顯示，1月深圳新房成交僅1652套共17.4萬平米，套數和面積環比分別下跌24%和20%，成交處于歷史同期低位，僅僅高于2012年1月。1月除龍崗外其余各區域成交量普降。其中福田、羅湖、寶安和鹽田跌幅均在三成以上。
深圳二手房價也呈現持續下滑態勢，在北上廣深中繼續領跌。根據安居客數據顯示，1月深圳二手房均價為41691元/平方米，環比上月下跌5.38%。
廣州：遇上樓市“間歇期”
來自網易房產數據中心統計顯示，1月廣州全市網簽成交6823套，環比猛跌42.32%，成交均價16970元/平方米，環比下降0.61%。
由此看來，1月份一線城市樓市著實降溫不少。那么，曾經狂熱的部分二線城市樓市的表現又是如何呢?曾經的“四小龍”現在都怎樣了?
合肥：房價未暴跌，但成交減半
春節之后，微博、微信自媒體不時地傳出合肥房價暴跌的消息。那么事實究竟是怎與呢?
根據國家統計局數據顯示，去年11月、12月兩個月合肥新建商品住宅價格曾連續出現了0.1%、0.2%的小幅下滑狀況。
盡管房價暴跌并非普遍現象，但1月合肥樓市成交下滑明顯則是不爭的事實。截止1月21日，合肥(九區三縣)共成交住宅2149套，與去年同期相比下降5517套，跌幅高達259.8%。據不完全統計，春節期間，合肥市區住宅備案量不足10套，和去年春節假期的35套相比下降7成。
南京：同比下跌75.5%
南京網上房地產數據顯示，1月南京新房認購2729套，同比下跌75.5%，成交4926套，環比上漲9.3%。
廈門：一手住宅成交量陷入谷底
同樣地，廈門市1月份一手住宅房僅成交了413套，創2013年12月之后的月成交新低，同比大跌了5成。據悉，自2016年9月初限購之后，廈門的一手住宅成交量便陷入了谷底。
杭州：創下2016年3月以來新低
據杭州透明售房網數據，1月份杭州市區(含主城、蕭山、余杭、富陽、大江東)新建商品房成交跌破萬套，僅為8500套，創下2016年3月以來新低，環比上月下降33.4%，同比去年1月的11087套，也下滑了23.3%。
由此可見，各大熱點城市樓市的開局確實不怎么樣，那么究竟為何會出現這種易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，春節期間是房地產市場傳統淡季，市民更多地忙于走親訪友或者出游。此外，2016年房地產市場在經過暴漲之后已有所透支，加上部分房企去年業績完成得不錯，導致雞年春節期間推盤意愿不強，因此成交量下降是正常現象。
中原地產分析師張大偉認為，1月公布的2016年數據顯示，從去年10月開始，市場的亢奮已在各地的調控之下逐漸退燒，多項指標同比漲幅已有收窄。
實際上，在“防風險、擠泡沫”的主基調下，去年9月份以來，全國20余個熱點城市密集出臺調控措施，去年第四季度市場熱度驟降，部分三線四線城市也相繼加入調控行列。樓市開局遇冷也是政策調控顯效。此外，今年1月各地陸續召開的地方兩會也透露出“房子是用來住而不是用來炒”的信號。
2017年樓市將走向何方
市場人士預計，展望2017年，熱點城市樓市冷清趨勢可能會延續一段時間。張大偉認為，樓市持續調控是2017年的主要方向，大部分城市的新房市場和二手房市場成交將低位徘徊。中原報價指數顯示，前期房價漲幅較高的城市回調壓力倍增。
此外，考慮到春節前后央行接連上調“MLF”、“SLF”，第一太平戴維斯、偉業我愛我家集團市場研究院等市場機構認為，在信貸成本提高、限價政策趨嚴、監管執行力度嚴格、自住型商品房未來供應有望增加等因素作用下，房地產市場降溫預期進一步明確，交易量將繼續萎縮。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，2017年去庫存戰略將繼續，尤其是三四線城市仍會強化政策導向。對于一二線城市尤其是一些熱點城市來說，庫存規模不足。因此，從抑制房價、滿足基本住房需求等角度看，仍需積極通過加大供地、疏解城市人口、加大保障房供應等方式來解決。
業界普遍認為，在經歷2016年房地產過度透支市場購買力后，今年房地產市場成交量將告別高增長。考慮到房地產業在國民經濟扮演的“穩增長”重要作用，房價或將高位盤整趨穩，而如何防住風險、抑住泡沫也考驗地方政府的調控能力。